👉 Ir a: Hipotecas de Bancos - Cuanto Pago por una Hipoteca | Hipoteca CAIXABANK
| Tipo de Hipoteca | ⏩ Fija y Variable |
| Financiación máxima |
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| Plazo de Devolución | Máximo 30 años en Fija y 40 años en Variable. |
| Tipo de Interés Fijo Con Vinculación máxima |
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| Tipo Variable | Tipo: Euribor + 1,50 hasta 3,25% dependiendo bonificación |
| Comisión de Apertura: | 0,00% Sin comisión |
| Comisión de Cancelación: | 0,50% en 5 primeros años. 0,25% en el resto del plazo |
| Productos vinculados |
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| Documentos necesarios |
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| Opiniones de los Clientes | - Tipos de Interés altos sin contratar productos de vinculación. Hipoteca que no se puede subrogar a otro banco. |
Hipoteca CasaFacil 20 años |
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Hipoteca Casafacil 25 años |
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Hipoteca Casafacil 30 años |
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Hipoteca variable La Caixa |
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Los bancos para analizar las peticiones de créditos y préstamos que reciben, necesitan una serie de documentos y cumplir unos requisitos antes de darle unrespuesta sobre su solicitud.
Los documentos y requisitos necesarios para pedir una hipoteca serían los siguientes:
- 3 últimas nóminas
- Declaración de la Renta del último año o IRPF.
- Vida laboral
- Contrato de trabajo
- Movimientos de su cuenta bancaria en los 6 últimos meses.
Además de estos documentos estandar, le pueden pedir otros que justifiquen sus ingresos y solvencia como certificados, escrituras, e incluso pedirle avalistas.
Cuanto La Caixa ahora Caixabank, tenga en su poder todos los documentos citados a su conformidad, seguramente que en menos de una semana tenga una respuesta. Si el préstamo es autorizado, se empiezan los trámites de tasación, notario, etc. y este periodo será de unos 15 días. En total, en 20 días se firmaría la hipoteca.
Los requisitos necesarios que debe cumplir para que La Caixa o Caixabank le conceda una hipoteca además de presentar los documenots citados serían:
- Ser mayor de edad
- Tener ingresos suficientes para afrontar cada mes el importe de la cuota. (Los bancos piden que el pago de la letra no sea superior al 35% de los ingresos netos mensuales.).
- Ser residente en España justificado con el DNI o la Tarjeta de residente en el caso de extranjeros.
Si no se dispone de un piso para hpotecar o cualquier otra garantía real, finca, local, etc. no será posible solicitar una hipoteca y en cuyo caso se recurre a los prestamos personales que como su propia palabra indica, la garantía que se presta es la personal hacinedo frente a la responsabilidad de pago con todos sus ingresos presentes y futuros y posibles propidades.
En estos casos, logicamente la cantidad que se puede conseguir de crédito es bastante más inferior y por tanto, el destino no podrá ser la compra de una vivienda y estaría destinado a compra de bienes de consumo. Lo más habitual, compra de coche o reformas del hogar. Utilice el Simulador de Préstamos de La Caixa para saber cuanto pagaría por un crédito personal
La hipoteca Multidivisa fue muy utilizada en los años anteriores a la crisis financiera cuando los tipos de interés y el Euribor estaban por encima del 5% y la cuota de la hipoteca subió de forma considerable.
Fueron muchas las personas con hipoteca que contrataron préstamos en multidivisa y vieron como su deuda subió de forma considerable cuando las divisas elejidas, principalmente el yen japonés y el Franco Suizo corizaban de forma difernete a lo esperado.
Quines hubieran contratado una hipoteca y el cambio de la moneda en Caixabank no les fuera favorable, tuvieron que pasar su hipoteca nuevamente a Euros con el consiguiente perjuicio.
Detalle de las condiciones de las hipotecas a tipo fijo y variable de los Bancos en España. Comparador de hipotecas y cual interesa más fijo o variable en ada una de las entidades: