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Queremos vender el piso de mis padres pero cuando hemos ido a la inmobiliaria nos dicen que el piso tiene una hipoteca en el Registro de la Propiedad.
El préstamo está totalmente pagado pero no se ha levantado la hipoteca del Registro
Que tramites tenemos que hacer para limpiar la hipoteca del Registro? Hay que hacer escritura? Quien la tiene que firmar.
Respuesta
Hola Mari Cruz, en primer lugar tienes que ir al banco que concedió la hipoteca en su momento. Si fuera un banco desaparecido o fusionado con otro, tienes que ir al banco que actualmente tiene sus operaciones. Por ejemplo si fuera del antiguo Banco Hipotecario, tienes que ir al BBVA.
El banco te tiene que firmar una escritura de cancelación ante notario.
Con la escritura de cancelación que te entrega el notario previo pago, tienes que ir a la hacienda de tu comunidad autónoma para liquidar el impuesto que está exento.
Con la escritura pasada por hacienda, la llevas al Registro de la Propiedad y procede a su Levantamiento
Importe |
Interés |
Plazo años |
Cuota |
| 40.000 | 2,00 | 20 | 202,35 |
| 60.000 | 2,00 | 25 | 254,31 |
| 90.000 | 2,00 | 30 | 332,65 |
| 100.000 | 2,00 | 30 | 369,61 |
| 120.000 | 1,50 | 30 | 414,14 |
| 140.000 | 1,50 | 30 | 483,16 |
| 150.000 | 1,50 | 30 | 517,68 |
| 175.000 | 1,50 | 30 | 603,96 |
| 200.000 | 1,00 | 30 | 643,27 |
| 250.000 | 1,00 | 30 | 804,09 |
| 300.000 | 1,00 | 30 | 964,91 |
| 350.000 | 1,00 | 30 | 1.125,73 |
| 400.000 | 1,00 | 30 | 1.286,55 |
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