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Subrogar hipoteca de 134.000 euros a otro banco

por Isabel Castillo- barcelona el 22 de Marzo del 2014 en Hipotecas

LE COMENTO QUE CON FECHA 2010 COMPRAMOS UNA VIVIENDA, LE APORTO LOS DATOS SIGUIENTES:
IMPORTE DE LA HIPOTECA: 134,000
VALOR DE LA VIVIENDA:117,000
INGRESOS NETOS APROXIMADOS: 1500 EUROS
TRABAJO: FIJO EDAD DE LOS TITULARES: 47 Y 51 AÑOS DE VIDA LABORAL: 23
TIPO DE INTERÉS CON EL BANCO: 2,25 % DE HACER UNA SUBROGACION, MIS INTERROGANTES SON LAS SIGUIENTES:
1.- PUEDO ELIMINAR DE LAS CLAUSULAS DEL CONTRATO HIPOTECARIO A LOS AVALISTAS?
2.- PUEDO VOLVER A TASAR EL VALOR DE LA VIVIENDA?
3.- PUEDO ELIMINAR LA CLAUSULA SUELO?
4.- CUAL BANCO OFRECERÍA EL MEJOR INTERÉS? 5.- A CUANTO ASCENDERÍA EL NUEVO INTERÉS CON EL BANCO?
6.-A CUANTO ASCENDERÍA EL COSTE DE LA SUBROGACIÓN?

RESPUESTA:



Respuesta

ADMIN:

Hola Isabel
En nuestra opinión, y tal como están las cosas en la actualidad en los bancos, consideramos que lo mejor es que sigas con la hipoteca actúal.
- Los avalistas se pueden eliminar siempre que el banco acepte cosa altamente dificil ya que no estará dispuesto a perder garantías
- La vivienda la puedes tasar las veces que quieras pagando al tasador y con seguridad que será bastante mas baja ahora
- La cláusula como los avalistas se pueden eliminar siempre que el banco este conforme. Te sugerimos envies una reclamación al defensor del cliente de tu banco para presionar que te lo quiten. Hay bancos que acceden para no tener mala publicidad.
- Cualquier banco ahora te ofrecerá un interés mas caro que el que tienes. Suelen ofrecer euribor + 3
- Euribor + 3, aproximadamene 3,50%



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Importe
Interés
Plazo años
Cuota
40.000 2,00 20 202,35
60.000 2,00 25 254,31
90.000 2,00 30 332,65
100.000 2,00 30 369,61
120.000 1,50 30 414,14
140.000 1,50 30 483,16
150.000 1,50 30 517,68
175.000 1,50 30 603,96
200.000 1,00 30 643,27
250.000 1,00 30 804,09
300.000 1,00 30 964,91
350.000 1,00 30 1.125,73
400.000 1,00 30 1.286,55

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