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Titular de la Hipoteca y no de la vivienda

por Rafael- Segovia el 05 de Abril del 2021 en

Mi hijo está comprando un piso pero no tiene solvencia suficiente y el banco le ha pedido que presente un avalista solvente.
Sin embargo, ahora resulta que el banco dice que tengo que ser titular de la hipoteca pero no propietario de la vivienda.
¿ Es posible de esta forma la operación? Ser el titular del préstamo hipotecario pero no de la vivienda?
Y que inconveniente tengo si voy de titualr en lugar de avalista.

RESPUESTA:



Respuesta

ADMIN:

Deudor Hipotecario no Propietario

Al pedir el banco que vaya en el préstamo hipotecario como titular sin ser el dueño de la vivienda lo que pretende es tener mayor seguridad en el cobro.
Si fuera como avalista, primero tendría que intentar cobrar a los prestatarios y posteriormente al avalista. De esta forma, le reclamaría a usted directamente en caso de impago.
La operación se puede hacer perfectamente. Ahora bién, tiene que ser consciente de a quién quiere avalar porque se presta a garantizar una importante cantidad por muchos años y no tener nada a cambio ni el control de la propiedad.

Cuanto Pagaría de Cuota por las Siguientes Hipotecas:

Importe
Interés
Plazo años
Cuota
40.000 2,00 20 202,35
60.000 2,00 25 254,31
90.000 2,00 30 332,65
100.000 2,00 30 369,61
120.000 1,50 30 414,14
140.000 1,50 30 483,16
150.000 1,50 30 517,68
175.000 1,50 30 603,96
200.000 1,00 30 643,27
250.000 1,00 30 804,09
300.000 1,00 30 964,91
350.000 1,00 30 1.125,73
400.000 1,00 30 1.286,55

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