El interés que se aplica a las hipotecas o préstamos hipotecarios puede ser a tipo de interés fijo o a interés variable. En las hipotecas a tipo de interés fijo, se acuerda con el banco un precio o tasa de interés igual o fijo para toda la vida del préstamo. Logicamente, este tipo de interés fijo siempre resultará bastante mas alto que aquel que nos pueden ofrecer en interés variable dado que la entidad financiera se quiere asegurar que no perderá dinero en un futuro y mas teniendo en cuenta el largo plazo que se contratan las hipotecas.
El interés variable es cuando cada periodo de tiempo que suele ser anual, el interés que pagamos por la hipoteca cambia o varia. Para ello se acuerda una referencia oficial a partir de la cual cada año nos marcarán el tipo de interés a pagar durante ese año que será el que define la cuota mensual. Las referencias mas usadas son
Euribor: Que es el precio del dinero en los paises que componen la Comunidad Europea. El euribor puede ser a plazos de un mes, 3 meses, 6 meses, 12 meses
CECA: índice de referencia que utilizan las cajas de ahorro.
Conjunto de entidades: Media de los préstamos hipotecarios que tienen en stock todas las entidades financieras del pais
IRPH bancos: Media de los préstamos hipotecario o hipotecas que tienen los bancos.
Libor: Precio del dinero de todas la moneds o divisas diferentes al euro. Existe el libor del yen japonés, libor del franco suizo, libor del dolar, etc.
